La Comisión Nacional de Vivienda y la Sedatu pusieron en marcha 102 asambleas y sorteos de CONAVI en todo el territorio nacional dentro del programa Vivienda para el Bienestar. Mediante este esquema de financiamiento inmobiliario y subsidio federal, el Gobierno de México asigna casas nuevas con tasa de interés cero a familias que no cuentan con seguridad social y buscan consolidar su patrimonio familiar sin contratar un crédito hipotecario bancario tradicional.
Cómo funcionan las 102 asambleas y el financiamiento sin intereses de CONAVI
Durante el balance nacional encabezado por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, el director general de la dependencia, Rodrigo Chávez Contreras, informó que las tómbolas públicas se activan en los municipios donde la demanda de solicitantes supera la oferta inicial de inmuebles. En demarcaciones como Pátzcuaro, Michoacán, donde 1,307 familias registradas compitieron por 448 viviendas nuevas, la asignación se define por sorteo público ante un notario certificado y una interventora de la Secretaría de Gobernación (Segob).
Este modelo de crédito social para la vivienda otorga un subsidio directo del Gobierno Federal y establece mensualidades congeladas ajustadas a los ingresos del beneficiario, con plazos de amortización de hasta 30 años sin intereses. Mientras avanza esta adjudicación en las sedes municipales, las familias que buscan capital para remodelar o ampliar su propiedad actual pueden consultar el registro y requisitos del programa Casa Fuerte enfocado en el mejoramiento habitacional.
Estados y municipios donde se realizan los sorteos de Vivienda para el Bienestar
El primer bloque de asambleas informativas y sorteos de folios para la entrega de certificados de vivienda nueva se concentra en localidades prioritarias de nueve estados del país:
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Michoacán: Pátzcuaro, Sahuayo, Cuitzeo, Huiramba, Tacámbaro, Huandacareo, Aquila, Angamacutiro, Chilchota, Peribán, Áporo y Vista Hermosa.
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Jalisco: San Juan de los Lagos, Ameca, Tapalpa, San Diego de Alejandría, Huejúcar, San Martín de Bolaños, Juchitlán, Yahualica de González Gallo, Villa Guerrero, Huejuquilla el Alto y Gómez Farías.
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Puebla: Puebla capital, Tehuacán, San José Chiapa, Acajete, Huaquechula, Tepeojuma, Francisco Z. Mena, Izúcar de Matamoros y Zacatlán.
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Campeche, Coahuila, Querétaro y San Luis Potosí: Champotón en Campeche; Piedras Negras y San Pedro en Coahuila; Ezequiel Montes en Querétaro; además de Rioverde, Villa de Arista y la capital en San Luis Potosí.
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Yucatán y Tabasco: Valladolid en Yucatán, así como los municipios de Centro, Centla y Cárdenas en Tabasco.
Requisitos de ingresos y filtro crediticio para obtener el subsidio habitacional
Para entrar a la etapa de sorteo y preselección de folios, los aspirantes debieron aprobar previamente la validación de su cédula socioeconómica y el expediente documental en los módulos oficiales. Las reglas de operación vigentes determinan que este financiamiento de vivienda está reservado para trabajadores independientes que no cotizan en Infonavit ni Fovissste, perciben ingresos menores a 2.9 salarios mínimos mensuales y acreditan no ser propietarios de otro bien inmueble.
Dentro de la evaluación socioeconómica y patrimonial, la dependencia otorga prioridad de asignación a mujeres jefas de familia, personas adultas mayores, población con discapacidad y hogares asentados en zonas de alto riesgo. Por su parte, los habitantes de la zona metropolitana que buscan arrendamiento accesible con certeza jurídica pueden revisar cómo operan los módulos del INVI en CDMX para renta con opción a compra disponibles durante este año.
Qué sigue en noviembre: Certificado de No Propiedad, convenio y escrituración
Durante el mes de noviembre, el proceso de adjudicación y formalización hipotecaria avanza en dos vías según el resultado de cada participante. En primer lugar, las personas cuyo folio resultó ganador en el sorteo reciben su constancia preliminar y deben tramitar el Certificado de No Propiedad ante el Registro Público de la Propiedad de su entidad, documento jurídico indispensable para firmar el convenio de adhesión financiera y asegurar la entrega de llaves y la escrituración de la casa.
En segundo lugar, las familias que cumplieron con todos los requisitos pero no salieron sorteadas en esta primera ronda conservan su folio activo en el padrón oficial para participar en los siguientes bloques de sorteos de noviembre, conforme se liberen nuevos fraccionamientos y desarrollos habitacionales en su región. De igual manera, para los hogares que buscan proteger su presupuesto y ahorro familiar, sigue abierto hasta el próximo 6 de noviembre el calendario de registro de la Beca Rita Cetina para primaria y secundaria en la plataforma oficial.
Dónde consultar el mapa oficial de sedes, fechas y resultados por municipio
La titular de la Sedatu, Edna Elena Vega Rangel, enfatizó que todo el trámite de evaluación patrimonial, sorteo público y entrega de certificados es personal y sin costo alguno, por lo que ningún intermediario o supuesto gestor puede solicitar anticipos monetarios para garantizar un crédito de vivienda. Dado que cada ayuntamiento tiene asignada una fecha distinta según el avance físico de las obras, la institución habilitó un buscador geográfico en línea para consultar el calendario local.
Si deseas verificar esta información y buscar en el mapa interactivo la fecha, hora y sede oficial del sorteo que corresponde a tu municipio en noviembre, visita el portal oficial en integral.conavi.gob.mx/PVB/asambleas.
Aviso importante: Este portal es un medio informativo independiente sin relación con el Gobierno de México ni con la CONAVI; todos los trámites y registros oficiales son gratuitos, personales y sin intermediarios.